Mantenimiento de Techos y Cubiertas en Invierno

En Guatemala, el 8% de la población utiliza teja, palma o asbesto como cubierta, mientras que el material más predominante es la lámina metálica, utilizada por el 72%i. Dentro del mercado, este material se encuentra en diversidad, donde la población más vulnerable puede acceder a comprarlos, pero en calidades muy bajas (en la mayoría de las veces), lo que no es durable ni funcional a largo plazo, pues demanda un gasto constante o que simplemente la cubierta quede dañada. Una cubierta de calidad permite un aislamiento de las condiciones climáticas del exterior, evita la entrada de lluvias y es una parte fundamental del refugio básico de una familia.  

En HPHG reconocemos que un techo en buen estado puede brindar mejores condiciones de vida a las familias, evitar gastos innecesarios y brindar mayor seguridad. Intervenimos para rehabilitar viviendas, ofreciendo materiales para la instalación de techos y construcción de ambientes, con el objetivo de transformar viviendas, pero lo más importante, transformar vidas 

¿Por qué es importante hacer mantenimiento de techos y cubiertas? 

Los techos, así como cualquier elemento de una casa, necesitan mantenimiento, La mayoría de las personas no les hacen una inspección anual a sus techos, pero esto es clave para proteger su propiedad y su inversión. 

El mantenimiento de los techos es la revisión periódica de áreas vulnerables del techo que pueden ser susceptibles de tener un problema. Dependiendo del tipo de techo, puede necesitar que este trabajo sea anual. 

En el mantenimiento del techo se llevan a cabo, trabajos como: 

• Revisión de las tuberías para ver si hay grietas o desgaste 
• Elimina restos del techo y canales: las ramas de los árboles y hojas suelen caer en los techos, estos pueden tapar los desagües y causar filtraciones. 
• Realizar inspección en busca de animales: la detección temprana de plagas en los techos es muy importante para evitar daños severos. 
• Revisión de selladores sueltos y tapajuntas: estos son esenciales para mantener los techos herméticos. 

 

El mantenimiento de techos de casas previene problemas futuros. Detectar un problema a tiempo significará un gasto menor, que darse cuenta cuando ya es muy tarde. 

Además, al hacer el mantenimiento del techo maximiza el tiempo de vida del tejado. 

 

¿Cómo hacerle mantenimiento al techo? 

Sin importar el tipo de techo que tenga, debe asegurarse que dure lo que se espera de su tiempo de vida. Esto se logra con un buen cuidado y mantenimiento. 

Debe comprometerse a las inspecciones anuales y el mantenimiento preventivo, para prevenir reparaciones mayores por filtraciones y otros problemas. Incluso evitará tener que reemplazar el techo por completo antes de tiempo. 

 

Los pasos básicos para el mantenimiento de techos son: 

Inspeccione las tejas/Lámina/Losa, de acuerdo a la estación climática. 

En cada estación hay situaciones únicas acordes al clima. Por ejemplo, en verano el calor, la humedad y el sol pueden dañar las tejas. En invierno, puede haber filtraciones por la lluvia. 

Por eso, inspeccionar en cada estación el techo es importante. Mire en las tejas/lámina/losa signos de desgaste o daño excesivo, vea si hay espacios rotos o acumulación de objetivos que generen deterioro. 

Mire si se está formando musgo, esto puede indicar que algo se está pudriendo debajo del techo. Actué de inmediato cuando encuentre cualquier problema, así evita que se agraven. 

Hágale un tratamiento anual para musgo y algas si las algas, el moho crecen en su tejado, esto puede causar un gran daño y, aparte, se ve mal. Esto ocurre en los meses más calientes, en áreas oscuras del techo, por lo tanto, debe darle su debido mantenimiento.  

Limpie y hágales mantenimiento a las canaletas 

Al estar en buenas condiciones, los canales protegen el techo. Ya que estos dirigen el agua y los desechos del techo a las tuberías de desagüe. 

Para asegurarse que funcionen bien los canales, estos deben limpiarse al menos dos veces al año, así se mantiene el flujo de agua. Si tiene muchos árboles cerca quizás deba hacerlo trimestralmente. 

Elimine hojas y escombros del techo regularmente 

Al quitar cualquier escombro o basura del techo protegerá su propiedad, evitará que crezca moho o algas. Tome en cuenta que no todas las hojas bajan por los canales, por eso es importante mirar el techo cada cierto tiempo. 

Corte las ramas cerca del techo 

Si tiene árboles grandes cerca de su casa, especialmente si tienen ramas que cuelgan hacia el techo, es buena idea podarlas cada cierto tiempo. Así evita cualquier impacto de estas con el tejado o acumulación de restos. 

Esto debe hacerlo anualmente. 

Es importante recordar que no todo el trabajo lo puede hacer usted mismo. Por su seguridad, debe contar con la ayuda de expertos en mantenimiento y reparación de techos. 

Hábitat para la Humanidad Guatemala brinda capacitaciones sobre el cuidado y mantenimiento del techo que contribuyen al desarrollo integral de las familias a nivel individual y comunitario.  

Escrito por: 

Fredy Rojas, Coordinador de Educación.